يقدم برنامج الإيجار مجموعة من العقود المختلفة، حيث تختلف الرسوم المترتبة على كل عقد. إذا كنت مهتمًا بالتعرف على أنواع العقود والرسوم المرتبطة بها، بالإضافة إلى طرق السداد والأطراف المسؤولة عن دفع رسوم الوسيط في منصة إيجار، فإن هذه المعلومات تعتبر حيوية، حيث تُعد منصة الإيجار من المنصات الأساسية في المملكة العربية السعودية التي تحافظ على حقوق جميع الأطراف. تابع معنا.
أنواع العقود في برنامج الإيجار في السعودية 1446
برنامج الإيجار يهدف إلى تسهيل عملية تأجير العقارات في مختلف مدن السعودية، ويتضمن الأنواع التالية من عقود الإيجار:
العقود السكنية
تشمل البنود الخاصة بالعقود السكنية ما يلي:
- تُفرض رسوم قدرها 125 ريال سعودي سنويًا على العقود السكنية.
- تظل الرسوم ثابتة عند تجديد العقد.
- يتاح للمستأجر دفع هذه الرسوم بسهولة عبر النظام الإلكتروني للبرنامج.
العقود التجارية
تختص العقود التجارية بالمحلات والمولات التجارية، وتتمثل بنودها فيما يلي:
- تُدفع رسوم سنوية مقدارها 200 ريال سعودي لكل سنة مسجلة في العقد.
- عند تجديد العقد، يتم إضافة رسوم تبلغ 400 ريال سعودي.
- يمكن للمستأجر التجاري أو صاحب المحل الدفع عبر المنصة الإلكترونية للبرنامج.
عقود الوسطاء العقاريين
يعتبر الوسطاء العقاريون حلقة الوصل بين المستأجر ومالك العقار. يبرم برنامج الإيجار عقدًا بين الوسطاء والمستأجرين ومالكي العقارات لضمان حقوق جميع الأطراف. وتتمثل شروط العقد فيما يلى:
- يتقاضى الوسيط العقاري نسبة 2.5% من الرسوم المستحقة عن كل سنة من المستأجر.
- إذا تم تجديد العقد بمشاركة الوسيط، يحصل على نفس النسبة.
- إذا تم تجديد العقد مباشرة بين المالك والمستأجر دون تدخل الوسيط، يُحرم الوسيط من نيل النسبة.
كيفية سداد رسوم برنامج الإيجار عبر الإنترنت
يتوفر لكل من المستأجر ومالك العقار حساب خاص على منصة إيجار. ومع ذلك، فإن المستأجر هو المسؤول عن تسديد الرسوم. تتم العملية كالتالي:
- تسجيل الدخول إلى برنامج إيجار بواسطة المستأجر وملء البيانات المطلوبة.
- ظهور الصفحة الرئيسية التي تعرض الخدمات المتاحة.
- اختيار خيار الفاتورة.
- الاطلاع على تفاصيل الفاتورة ومعرفة المبلغ المطلوب سداده.
- بالضغط على المبلغ المعروض، يتم عرض كافة التفاصيل.
- تظهر خيارات مختلفة لشحن الفاتورة، اختر الأنسب لك.
- ستظهر ورقة تحتوي على المبلغ المستحق.
- قم بزيارة البنك لتحويل المبلغ أو اختر وسيلة الدفع الملائمة.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية.
- اختر “فاتورة جديدة”.
- اختر خدمة الإيجار.
- أدخل رقم الفاتورة لإتمام عملية الشحن.
كيفية التجديد التلقائي عبر برنامج إيجار
إذا كنت ترغب في تجديد العقد، يوفر برنامج إيجار خيار التجديد التلقائي. يمكنك الدخول إلى واجهة البرنامج واختيار التجديد التلقائي، وبعد ذلك يقوم البرنامج بتجديد العقد تلقائيًا، يمكنك اتباع الخطوات السابقة لتسديد الرسوم المترتبة.
من المسؤول عن رسوم الوسيط العقاري في منصة إيجار؟
الوسيط العقاري هو المسئول عن تسويق العقار، وفي حال تمكنه من إيجاد مستأجر، يحصل على نسبة محددة يُتفق عليها بين المستأجر ومالك العقار عبر البرنامج. لكن ينبغي ملاحظة أن رسوم الوسيط ليست مسجلة في عقد الإيجار.
الحالات التي تمنع دفع الرسوم عبر برنامج إيجار
وضع البرنامج نظامًا من الشروط والقواعد لدفع الرسوم، وهناك حالات معينة لا يُسمح فيها بالاستفادة من رسوم الإيجار، ومن هذه الحالات:
- الأسر ذات الدخل المحدود.
- إذا كان عائل الأسرة محكوم عليه.
- في حالة وفاة عائل الأسرة.
- عدم وجود عائل للأسرة.
نكون بذلك قد استعرضنا أنواع العقود والرسوم المرتبطة بها، بالإضافة إلى طرق السداد ولمن تكون مسؤولية دفع رسوم الوسيط، وكذلك الحالات الممنوعة من دفع رسوم الإيجار. ولتقديم طلبات الإعفاء، يجب على الفئات المعنية إحضار الوثائق التي تثبت عدم قدرتها على السداد، لأن من لا يقدم ما يثبت ذلك لن يتمكن من الاستفادة من خدمات منصة إيجار.
